Ein Projekt der
Gemeinde Jork

Willkommen im Klimaquartier Jork!

Wir freuen uns, dass Sie Interesse daran haben, sich aktiv gegen die weltweit auftretenden Veränderungen des Klimas zu engagieren. Der Klimawandel gilt als ein globales Problem, der sich auch hier vor Ort in Jork deutlich bemerkbar macht.

Interessierte Eigent√ľmer:innen k√∂nnen sich pers√∂nlich zu Modernisierungs- und Instandsetzungsma√ünahmen an Ihrem Geb√§ude beraten lassen.

Mit Beschluss der Gemeinde Jork √ľber die f√∂rmliche Festlegung des energetischen Quartierskonzepts im September 2020, leistet Jork einen elementaren Beitrag zum nationalen und internationalen Klimaschutz.¬†

Als Einer von drei Akteuren des Klimaschutzkonzepts der Region “Altes Land und Horneburg” von 2015, strebt die Gemeinde Jork weitere Ma√ünahmen in der Region an, die die Ziele des Klimaschutzkonzepts in Zukunft nachhaltig umsetzen.¬†

Besonders die Reduzierung des Energieverbrauchs und Deckung des Energiebedarfs durch erneuerbare Energieträger sind zentrale Strategien, um dem Klimawandel entgegenzusteuern. Der Klimaschutzplan der Bundesregierung Deutschland sieht als langfristiges Ziel, bis zum Jahr 2050 weitesgehend treibhausgasneutral zu werden. 

Der Einsatz und die Mitwirkung privater Geb√§udeeigent√ľmer*innen ist f√ľr die Gemeinde essenziell und begr√ľndet den Start des Klimaschutz-quartierskonzepts “Klimaschutzquartier Jork-Mitte”.¬†¬†Gemeinsame und koordinierte Aktivit√§ten mindern den CO¬≤-Aussto√ü wegweisend und in einem hohen Ma√ü.

Als Basis f√ľr die Abgrenzung des Sanierungsgebietes wurde zwischen April 2019 und Mai 2020 das Integrierte Energetische Quartierskonzept (IEQK) erarbeitet. Eine Bestandsaufnahme aller Geb√§ude im Sanierungsgebiet ermittelte anhand von Messwerten die Potenziale f√ľr die Einsparungen von W√§rme, Strom und CO¬≤.

Das Sanierungsgebiet umfasst die Ortsteile Jork und Borstel in der Region. Anwohner*innen dieses Gebietes k√∂nnen mithilfe der Unterst√ľtzung der Gemeinde energetische Aufwertungen des Geb√§udebestandes (z.B. W√§rmed√§mmung und/oder Austausch der Fenster und T√ľren) und/oder den Einsatz von erneuerbaren Energien vornehmen.¬†

Das Alte Land repr√§sentiert eines der gr√∂√üten Obstanbaugebiete in¬†Europa. Seit 1975 stieg die Mitteltemperatur um durchschnittlich 1,7 Grad Celsius an. Die¬†ApfelbluŐąte setzt teilweise bereits 3 Wochen fruŐąher ein. Folgen dieses Temperaturanstieges liegen in den Wetterver√§nderungen wie Sp√§tfrost oder Hitzewellen, dessen Ausbreitung neue Sch√§dlinge beg√ľnstigt. Dies kann zu erheblichen Erntesch√§den f√ľhren. Die Folgen auf die lokale¬†Biodiversit√§t sowie Wirtschaftlichkeit des Landkreises sind betr√§chtlich.

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Vorteile des Sanierungsgebiets f√ľr Sie als Eigent√ľmer/in

Die Abgrenzung eines Sanierungsgebietes verschafft privaten Geb√§udeeigent√ľmern nicht nur energetische, sondern auch finanzielle Vorteile¬†im Rahmen einer steuerlichen Abschreibung.

Zahlreiche Geb√§ude im Quartier Jork-Mitte stammen aus der Nachkriegszeit (1950-1975) bzw. aus der Zeit vor dem Erlass der 1. W√§rmeschutzverordnung im Jahr 1977. Bei vielen dieser Geb√§ude besteht mittlerweile ein umfassender Sanierungsbedarf, da zum damaligen Zeitpunkt ein erheblicher Mangel an Baumaterialien bestand. Auf qualitativ hochwertigem W√§rme- und Schallschutz wurde aus Kostengr√ľnden kaum Wert gelegt.¬†¬†

Die Analysen im IEQK haben ergeben,¬†dass das Quartier “Jork-Mitte” deutliche Einsparpotenziale im Bestand aufweist. Im Vergleich¬†zu 2016 kann mit einer zukunftsweisenden Sanierung¬†der Geb√§ude z. B. die W√§rmenachfrage um bis zu 73% verringert werden.¬†Einsparungen¬†von Strom und W√§rme reduzieren die Entstehung treibhausrelevanter¬†Gase deutlich und entlasten gleichzeitig Ihren Geldbeutel.¬†Mittels umfangreicher Geb√§udesanierungen k√∂nnen¬†somit bis zu 75% CO¬≤ eingespart werden.

Sollten Sie als EigentuŐąmer*in Ihr Geb√§ude energetisch sanieren,¬† tragen Sie einen wichtigen Teil zu einer positiven und besonders¬†nachhaltigen Entwicklung in Jork bei. Die f√∂rmliche¬†Festlegung als Sanierungsgebiet verschafft¬†Ihnen bei einergetischen Sanierungen die M√∂glichkeit¬†einer erh√∂hten steuerlichen Abschreibung in H√∂he der Modernisierungs-¬†und Instandsetzungskosten. Zus√§tzlich informieren wir Sie gerne √ľber weitere F√∂rdermittel bspw. im Rahmen des Altersgerechten Bauens oder Einbruchschutz, gef√∂rdert durch die KFW.

Achtung: F√ľr die steuerlichen Abschreibungen ist der Abschluss eines Modernisierungs- und Instandsetzungsvertrages mit der Gemeinde vor Beginn der Ma√ünahme notwendig!

 

Einsparungspotenziale eines Gebäudes

Höhe und Schritte der steuerlichen Vorteile in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet nach §§ 7h 10f EStG

Bei der steuerlichen Abschreibung von energetischen und altersgerechten Modernisierungen an Geb√§uden wird unterschieden, ob Sie Ihr Geb√§ude selber nutzen oder vermietet haben. Im Einkommenssteuergesetze gilt ¬ß 7h f√ľr Sanierungen an vermieteten Geb√§uden im Sanierungsgebiet, der ¬ß 10f f√ľr zu eigenen Wohnzwecken genutzte Geb√§ude. Die H√∂he der steuerlichen Abschreibungen unterscheidet sich dabei wie folgt:

Vermietetes Gebäude (§ 7h EStG):

√úber die ersten 8 Jahren k√∂nnen j√§hrlich 9% und uŐąber die¬†folgenden 4 Jahre j√§hrlich 7% der anerkannten Kosten der¬†Modernisierung und Instandsetzung steuerlich geltend¬†gemacht werden.

Selbstgenutztes Gebäude (§ 10f EStG):

Über einen Zeitraum von 10 Jahren können jährlich 9% der Modernisierungs- und Instandsetzungskosten steuerlich abgesetzt werden.

Die Schritte zu einer erhöhten steuerlichen Abschreibung:

Vor Maßnahmenbeginn:

  1. Antragstellung mit Kostenschätzungen und Maßnahmenbeschreibung bei der Gemeinde
  2. Abschluss eines Modernisierungs- und Instandsetzungsvertrages zwischen der Gemeinde und den Eigent√ľmer*innen vor Ma√ünahmenbeginn.

Nach Durchf√ľhrung der Ma√ünahme:

  1. Vorlage der Rechnungsunterlagen und Beantragung einer Bescheinigung gem. Bescheinigungsrichtlinien des Landes.
  2. Erstellung einer Bescheinigung durch die Gemeinde.
  3. Vorlage des Modernisierungs- und Instandsetzungsvertrages, der Originalrechnungen und der Bescheinigung beim zuständigen Finanzamt zur Wahrnehmung der steuerlichen Sonderabschreibung.

Ansprechpartner*innen

Gemeinde Jork
Thomas B√ľltemeier

Telefon 04162 9147-34
E-Mail gemeindeentwicklung@jork.de

DSK GmbH
Marina Eismann

Telefon 0421 897699-08
E-Mail marina.eismann@dsk-gmbh.de

KEEA Klima und Energieeffizienz Agentur
Matthias Wangelin

Telefon 0561 2577-0
E-Mail wangelin@keea.de

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